朋友圈都刷爆了，下调存量房贷板上钉钉！-pg电子模拟器入口

那个千呼万唤的存量房贷，大概率要下调了！昨日，招商银行行长助理彭家文在2023年中期业绩交流会上的讲话传出，称存量势在必行，亦是大概率事件。

一石激起千层浪，关于存量房贷的事儿在网上迅速发酵，者们念了很久的房贷利率终于有了眉目。

我们先来回顾一下近两月央行对存量房贷进行的三连发声：

· 7月14日，央行货币政策司司长邹澜表示，“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款原来的存量贷款。”

· 8月1日，中国人民银行召开2023年下半年工作会议，再次提到“指导银行依法有序调整存量利率”。

· 8月4日，邹澜表示未来还将继续发挥好改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量利率。

央行从“支持”、“鼓励”，最后变成“指导”，种种趋势表明，下调存量房贷这事“如箭在弦”。

在这样一个趋势下，商行的发声颇有“万事俱备只欠东风”的意味，让人将期待值拉满。

据了解，除了招商银行外，还有几家银行做出了回应：

中信银行副行长则表示：对可能发生的业务调整，已经做好了预案。

农行高管在半年度业绩会上表示：相关政策方案明确后将抓紧制定具体的操作细节，尽快完成合同文本的准备、加进系统改造调整等方面的工作。

国有六大行之一的交通银行传出了一张图，更是在网上闹的沸沸扬扬。

当大家还在半信半疑的时候，仅过了一个多小时，交行做出了正面回应：拟于8月30日 (本周三) 召开存量利率调整项目启动会议，也就是今天。

从各大银行的表态来看，下调存量房贷是板上钉钉的事，这关乎于千万家庭，一旦落实，将会是实打实的利好！

会是多大的利好呢，我们也在往期文章中提及，对于当下楼市而言，降低存量房贷利率能惠及更多群体，降低大家的还贷压力，那些早年踩着高利率的人，每月还贷的利息能省下不少，从而提升大家的消费能力。以100万元房贷额、30年还款期、方式为例，在5.95%的房贷利率高点贷款，利息总额约114万元，但以最新 4.2%的利率贷款来看，利息总额约76万元。在存量房贷调整后，能够省下的钱高达38万元！当然，对于各大银行而言，降低利率虽然是割肉行为，但也保住了贷款不是。

那么存量房贷会怎么降呢？此前，央妈下场指导降存量房贷，中国人民银行货币政策司司长邹澜给出了两条建议：一、支持和鼓励银行与借款人自主协商变更合同约定。二、新发放贷款原来的存量贷款。目前来讲，降低存量房贷利率最直接的方式是，取消原有合同的额外加点或者通过重新签订合同，这对于还在还着高额房贷的者来说，确实是切切实实地减轻了负担。虽然目前还没有一个准确的方案去指导存量房贷该怎样去调整，但是一旦调整了，那就是重磅的利好，具有划时代意义。并且前段时间，央行给银行的借款利率降了，银行给者的lpr却没降，说明这次的央行让利就是给银行降低存量房贷利率的补贴行为。还是那句话，我们将继续保持信心观望，存量已是箭在弦上，期待下一轮利好的来临！今天的文章就介绍到这里啦，想要了解更多楼市资讯、城市建设、土地情报等更多内容，敬请关注瓯越楼市。