温州的城市活力都回来了，楼市什么时候好起来？-pg电子模拟器入口

2023年的温州给了我们太多惊喜，挥手间尘埃散尽，透露新生。

在文化艺术领域：

4月15日/4月16日举办了温州楠溪江rocktown星巢秘境音乐节。

6月11日，温州奥体会展中心举办温州湾回响音乐节，6月22日--6月24日举办2023寨寮溪东海音乐艺术节。

7月8日/7月9日，还将举办2023楠溪江xihu rock音乐节...网传下半年还在筹办明星专场演唱会。

9月至10月还有杭州亚运会温州分会场的足球/龙舟等竞技赛事。

livehouse的小型演出更是层出不穷。

在城市建设领域：

轨道交通s3线动工，滨江cbd多幢企业总部动工，温州机场三期扩建项目开工，金丽温东延线正式运营，杭温铁路一期工嘉段年内建成...

2月龙港首座真正意义上的--新鸿广场开业，牛山欢乐天地6月18日局部开业，轨道交通s2线年内通车，温州滨江万象城年内营业...

产业建设方面：

比亚迪入温，投资65亿元打造年产能20gwh（亿瓦时）新能源动力电池项目；正泰投资80亿元打造8gw高效晶硅电池和组件智能制造项目,华润电力投资30亿元打造苍南海上风电项目...

山姆超市/麦德龙超市先后鹿城区/瓯海区...还有刚刚闭幕的首届“红靴奖”中国国际鞋类设计大赛颁奖典礼暨中国鞋都品牌联合秀。

图源于网络

钟书阁/好利来/皮业咖啡/manner coffer/西塔老太太等各类温州“首店”开业...

一系列的经济/商业/文化活动都在证明我们时隔3年，我们熟悉的温州又回来了。

城市的活力体现在方方面面，需要有大力度的投资，强劲的经济发展力带给市民相对较高的经济收入；也需要文化活动丰富业余生活；国际类展会/体育运动活动也不能少，当然必要的城市更新更不可或缺。

曾经的温州已经吃过一次亏。那是短暂而辉煌的温州，那是在刀尖上跳舞的温州。

1988年，温州开始了新一轮的，最先的改造工程从人民路开始，也是当时温州几十年来旧城改造最大的建设工程。

图源于网络

后来经过10多年建设，人民路的改建成为了当时国内的样板，温州新时代的城建开端就此开始。

1999年，中国电信大厦建成，是当时的浙江第一高楼；2004年，温州从几百个城市中脱颖而出，荣获了“cctv城市中国”颁布的10大最具经济活力城。2005年温州世贸大厦建成，这是省内第一座300 超，至今还是省内已建成的最高楼。

接着就是与民间借贷危机。

然后大多数城市开始大规模旧城更新，经过了陈德荣书记大刀阔斧的改革，才有了温州的“第二春”，但失去的时间已经赶不回来。

我们抓住了改革开放的时间，握住了轻工业，却失去了互联网的黄金时期。如今我们正在大力追赶新能源的尾巴，希望能够搭上末班车。

2022年温州gdp突破8000亿大关，我们也欣喜的看到2023温州正在全方位发力，就是楼市有所反复。

从3月4月小阳春的需求爆发。全市范围内回暖，到5月6月归于平淡，上半年的温州楼市走出了倒v行情。

金三银四的开局无疑是迅猛的，开年以来，政策面持续宽松，疫情管控解除、春节返乡旺季、低利率等多从利好因素刺激下，温州楼市初显回暖向好态势。

据统计，今年的一季度，温州楼市市场（除、集中回购、定向销售）共成交了12322套，2022年一季度则共成交了11597套，成交套数同比增长约6.3%，成交面积同比增长约10%。

再看第一季度每月成交数据：一月成交2250套，二月成交4803套，三月成交5269套。连续递增两个月，实现了一季度的“二连涨”。

成交潮的来袭让不少者惊呼：楼市真的回暖了！

随着楼市成交数据暴涨，房开的折扣也是连续不断的回收，市场的情绪也因此变得"摇摆”起来，直至5月6月楼市慢慢归于平淡。

为何3月4月小阳春后，楼市热度褪减了呢？

一方面是目前经济环境影响，者的购房信心还有待重塑。

另一方面，3月4月巨大的成交量中，释放了长久以来积累的大量购买力、库存，但客群有限、大多数者都以刚需、为主，消耗了一波购买力后，楼市热度也开始褪减。

为了让楼市再度回暖，近两月不断发声，重磅利好持续下发。

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

5月8日，住建部、总局发布了《关于规范服务的意见》，表明要降。

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业中心公布，1年期为3.55%，5年期以上lpr为4.2%，lpr下调了10基点！

图源于中国人民银行

在满屏幕“利好、救市”的政策下，不难看出积极救市的态度。

以6月20日为起点，新一轮救市已然开启，若后续政策不断加码，大概率将持续引发成交量的上涨，2023年下半年，楼市能否迎来新一轮小呢？我们拭目以待！

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