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温州房产tv2023-04-07 17:09:01来自北京市导语
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区域上看，除瓯海区、龙港市新房成交量浮动较大，近两周部分区域新房成交量基本持平，短期成交主力依然集中在主城区、瑞安市和乐清市。其中，鹿城区、平阳县新房成交量增量最大，分别环涨约25.9%、86.2%；龙港市新房成交量缩量最大，环跌约73.3%。
供应方面，上周温州楼市商办房源供应量大增。上周共上市了4个商品住宅项目,4个商办类项目,1个工业类项目，其中住宅房源585套，商办房源1415套，工业厂房房源62套。
区域成交行情
区域成交方面，鹿城区以243套夺得新房成交榜首，瑞安市、龙湾区新房成交量分别是237套、202套。
依次说一下前三名的成交情况：
上周，鹿城区共有19个商品房项目助力成交，4月初未有新房源上市。由于未来城壹号集中签约，短期继续蝉联成交榜首，另外华润置地温州瑞府首开反响热烈，截止目前房管显示一期房源去化9成，清盘也是短时间的问题，可见近期高端改善市场行情持续走高。
上周，瑞安市共有26个商品房项目助力成交，销量前10的项目较前一周有所上浮，成交量主要集中飞云江两岸，瑞安新外滩、大诚外滩十里、时代宝龙滨江上品是瑞安市的头部领衔的成交热盘，榜首轮流坐。
供应方面，3月28日，瑞安新外滩迎来六期加推，推出13#、19#共计住宅203套，住宅户型建面约101㎡~125㎡，开盘备案毛坯均价约15359元/㎡。
? 榜三，龙湾区的住宅成交主力是龙湖揽境（53套）。
上周，龙湾区仅12个项目助力成交，两大高库存板块，浙南科技城板块与蒲州板块成交占比分别约为44.4%和24.4%，龙湖揽境、保利龙湾壹号、未来旭辉城等是龙湾区的主力成交盘。
供应方面，4月7日，位于永中生活区的翡翠半岛（滨翠园）迎来首开，推出5#、6#、7#、8#幢共计住宅144套，住宅户型建面约110㎡~127㎡，开盘备案毛坯均价约21230元/㎡，a、b装修标准均为1000元/㎡，参加龙湾区“温暖春风行”活动，成功办理诚意金报名且装修选择b标，可享受总房款5%优惠，优惠活动至2023年6月30日结束。
单盘成交行情
单盘成交方面，未来城壹号以成交79套夺冠，华润置地温州瑞府、龙湖揽境分别以成交60套、53套摘得第二、第三。
这里简单盘点一下热门楼盘：
? 未来城壹号（备案名：麓台里）于1月17日迎来四期加推，位于温州市鹿城区广化街道，户型建面约75-131㎡，共279套，一口价毛坯均价约29869元/㎡，装修标准2550元/㎡。
项目位于鹿城集新未来社区，自带空中花园和未来社区九大场景，区域内规划下寅站（温州地铁m2号线），所在居住氛围浓，周边有温州5050商业广场、温州市瓯海区人民医院等，以及一些小型配套。
? 华润置地温州瑞府（备案名：瑞峯园）位于鹿城区滨江cbd，项目于2023年3月5日首开，推出1#、5#、6#，共140套住宅房源，住宅户型建面约163-214㎡，毛坯交付，开盘毛坯普惠均价约42704元/㎡。
项目位于滨江cbd核心区域，汇集一众高能配套资源于一身。项目东侧是2幢办公楼（含一座超140米的超高层）和一所12班幼儿园，南向临近杨府山公园和cbd绿廊以及进军cbd建设的企业总部大楼。北面是万象城商业综合体，在建的温州美术馆、规划的鹿角湾超高层集群、地铁m2、m3线。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交top10
温州市3.27-4.2各区域楼盘成交top10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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