共有产权房面世，平阳再推购房“新八条”，全市补贴政策大集合！-pg电子模拟器入口

继去年8月平阳县首次出台购房政策，近日，县城乡住房工作协调委员会正式出台《进一步促进平稳健康发展若干措施》，简称平阳“新八条”。

本次出台的平阳“新八条”做出了不少改进，其中多项政策为温州首次提出，一起来看看叭~

01平阳“新八条”

平阳“新八条”可以说是温州目前最细致、涉及面最广的，分别针对新居民、职业技能等级资格人员、专业技术职称资格人员等不同人员采取不同的购房补助。

另外还开展“百日乐享安居活动”，落实居民换购住房个税退税的优惠、实施二孩、三孩购房补助以及推出和优化延长购买新建住宅商品房补助时间等八条新政，一起来一一看看叭~

平阳“新八条”是温州第一个推出的地区，也是第一个推出换购住房个税退税优惠的地区，具体实施细则如下：

针对纳税人在同一城市范围内出售和重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

来源：平阳发布

另外针对面向符合条件的平阳县，将实行政府与购房家庭按份额共有产权。的来源则主要是转用一批商品房项目配建的政策性住房既有。

来源：平阳发布

以上两条首次提出的新政，对于购房者来说还是很有利的，也希望后续能在其他地区推行。接着，再简单看下其他购房补助细则吧。

对于新居民，按平阳县量化积分管理指标体系对个人进行积分核定，分档给予购房补助，最高可享每平方米补助260元。

来源：平阳发布

在平阳县购买新建的，还能按照职业技能等级分档给予相应补助（具体职业技能等级由县人力社保局认定），最高可享每平方米1500元补助。

来源：平阳发布

据文件显示，按照专业技术职称等级给予相应补助，最高可享每平方米1100元补助。有一技之长傍身，也是能为自己带来优惠的，不得不说平阳县推出的购房“新八条”真的是想尽一切办法送出购房补助，进而刺激楼市发展。

来源：平阳发布

最后，平阳县针对二孩、三孩家庭也提出了相应的补助政策，二孩为2016年6月1日及以后出生的家庭，给予购房款3%的补助，补助最高不超过5万元；生育三孩家庭（三孩为2021年6月1日及以后出生）给予购房款6%的补助，补助最高不超过10万元。每个家庭只能享受1次，不可重复享受。

另外，值得注意的是：本政策自3月15日起施行，有效期至2023年6月30日，其中第6、7项措施有效期暂不受时间限制，1、2、3、8项措施不能享受。省、市相关政策有新规定的从其规定。

来源：平阳发布

02平阳原有购房补贴

平阳县目前的政策还有去年推出的优惠政策。

平阳在2022年8月30日发布《平阳县补偿安置实施办法》，提出被征收人选择房票安置，自出票之日起6个月内购房（以日期为准，下同）的，按被征屋的价值、室内的价值、对应项目征收补偿实施细则规定的奖励补助等3项补偿款总额的12%给予购房奖励；第7个月至第12个月内购房的，给予以上3项补偿款总额的10%购房奖励。

来源：平阳县人民政府

平阳县发布的实施办法自2022年10月1日起施行，有效期至2025年10月1日止。每张允许实名转让一次，但不得分割转让，受让方同样能享受房票的购房补贴优惠，受限的地方是只能购买指定。

03乐清市购房补贴

小编又将目前各区县的购房补助做个罗列，可以转给有需要的小伙伴哦。

首先是3月27日才推出的乐清购房补助，自2023年3月13日到2023年6月30日，在乐清市范围内首次购买新建的，按照房屋成交计税价格给予0.6%的补助，有效期至2028年3月12日。

来源：乐清发布

04市区购房补贴

开年，温州便便把延长至2023年6月30日，在温州市区（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区行政区）新建普通、存量住房（以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准），在取得房屋后，给予购房款0.6%的消费补助。

来源：c21温州研究中心

以及鹿城区购买商品房可享受优惠补贴。

来源：鹿城区人民政府

之所以这条拉出来，原因在鹿城区可进行一次转让，且购买人可享受购房的专属优惠。不过它的限制在于必须购票指定或指定。

05瑞安购房补贴

接着，来看下郊县推出的相应购房政策。

首当其冲的要数瑞安，可以说是推动购房补助最为积极的县市。

瑞安推出的购房补助分为三个阶段，每个阶段优惠力度不同，最高为购房款的0.6%，最低为0.2%，实施时间截至2023年12月31日。

来源：浙里地产

另外， 上周瑞安还针对二孩、三孩家庭以及新居民、人才都提出相应的购房补贴。

来源：浙里地产

来源：瑞报微地产

值得注意的是，以上消费补助须在领取3个月内申请，视同放弃。

另外3月31日是购房补贴额度的分水岭，4月份期，瑞安所有的消费补助都将减半，所以近期有购房需求的瑞安市民要尽量赶在节点之前完成购房。

06苍南购房补贴

最后，苍南县在2022年7月15日出台人才购房补助，全日制专科及以上学历在苍就业人员在灵溪置业可享受500元/㎡补助，其他乡镇200元/㎡补助

985及211全日本本科生及省内15所重点建设高校毕业在苍就业人员在灵溪置业可享受800元/㎡补助，其他乡镇300元/㎡补助

全入职研究生毕业在苍就业人员在灵溪置业可享受1000元/㎡补助，其他乡镇500元/㎡补助

条款执行有效期：2022年7月15日至2023年6月30日。

来源：苍南发布

end

有网友认为推出购房补助的背后逻辑是楼市不行了，确实购房补助能在一定程度上刺激楼市，不过回暖的迹象也是比较明显，而且对于购房者而言，能多点补贴，也是不错的事。

此次平阳县率先出台的购房“新九条”，不仅细化了购房补助范围，让更多小伙伴能够享受购房补助；也创新的提出了的实行与换购住房个税退税优惠政策，总体而言，是切实考虑到购房者的利益，值得其他区域学习。

倘若有购房需求的朋友们，可以趁着现在还有些购房补贴、优惠折扣，尽快入手，当然，购房需谨慎思量后再决定。