近5个月来新高，平阳新房成交量环比大幅上涨307%，金三小阳春可期！-pg电子模拟器入口

导语

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2月份，平阳、苍南、龙港三县（市）（包括集中签约、政府回购）成交1783套，环比上涨约182.57%，同比上涨约99.2%；成交面积约20.31万㎡，环比上涨约189.35%，同比上涨约91.2%。

2月份三区市场成交量大幅，从开年以来迎来的久违的爆发，能够推动成交量上扬是多方面的。

自去年9月平阳发布政策后，将9月份三区成交量推上了年度新高，房票优惠力度在13-20%浮动，相当于打了八折。同时，如“百个促安居”活动、特价、折扣吸引……都是实实在在的优惠。

此前被压抑的需求密集释放是一方面因素，最低3.8%的利率维持不变、地方利好政策的落地执行以及经济大环境带来的信心恢复，购房者由观望向积极的心态转变，促进了普通市场客的入市。

3月小阳春会不会来，后市能否继续接力，值得期待~

区域成交行情

❶ 榜首，平阳县成交1181套住宅，环比增长约307%；成交面积134072.29㎡，环比增长约302%。

上月，平阳县共有40个商品房项目助力成交，清一色的住宅项目成交，其中共有6个项目量超50套，其中鳌江国际新城单月297套，位居榜首，较1月增加了252套；其次为新宏地万象风华，量大幅增加162套；金茂西塘未来社区为155套，网签量大幅增加147套。

供应方面，平阳县上月共有2个项目上市，分别是新宏地万象风华四期、新宏地十里风华五期。

❷ 榜二，苍南县成交349套，环比增长约47.3%；成交面积38867.29平方米，环比增长约52.4%。

上月，苍南县共有26个商品房项目助力成交，仅玉苍峯汇量超50套，其中玉苍峯汇单月78套，位居榜首，较1月增加了43套；其次为和欣丽园，量大幅增加27套；合景天玺为36套，网签量大幅增加22套。

供应方面，苍南县上月出现“0”供应，受地市收缩和潜在库存的影响，未来苍南供应上会相对较长。

❸ 榜三，龙港市成交253套，环比增长约143.3%；成交面积30149.67平方米，环比增长约166.7%。

上月，龙港市共有20个商品房项目助力成交，仅碧桂园星湖雅筑量超50套，其中碧桂园星湖雅筑单月76套，位居榜首，1月份的“0网签”可能因网签延后全集中到2月份；其次为大家天阳雲天美筑，量增加14套；星创晶晖园为27套，网签量大幅增加25套。

供应方面，龙港市上月仅上市玖望云邸2、9幢，共计96套住宅。

单盘成交行情

单盘住宅成交方面，上月成交难得掰回一局，环比1月份有明显的增量，鳌江国际新城与1月份同期榜首多售出213套，头部成交量主要集中在平阳县，三区成交top10平阳县占据7席。前三也同样由平阳县楼盘把持，鳌江国际新城凭借297套成交夺得榜首，新宏地万象风华、金茂西塘未来社区分别贡献165、155套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单盘点一下热点：

❶ 鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年12月4日二期加推，推出金茂苑1#、5#，产品涵盖建面约181-232㎡，共132套，普惠约16509元/㎡。

鳌江国际新城项目总超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。

项目集中开工建设的公建项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。

不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江cbd的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八”。

❷新宏地万象风华（备案名：锦玉轩） 该项目位于鳌江兴鳌中路与鸽巢路交汇处。项目于2月13日迎来四期加推，推出7#，建面约100-123㎡共计105套，项目普惠约9731元/㎡。及参与“百个促安居”活动时间范围内（2023年1月16日起至3月31日止）购房可额外享受总价款5%优惠。

项目位于鳌江滨江中心区，周边城市较为丰富。直线距离约1km即可享受银泰城繁华配套，除此之外周边还有中联影城、彩虹湾亲子乐园、万达广场等丰富资源。另外，项目南面便是九叠河湿地公园，步行可至。教育资源方面，项目临近省/县双重点教育项目蓝田新纪元，此外鳌江一小镇安路校区新建工程获批。

（以上数据均来源于温州房管局）

上周数据分析完毕，对近期项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多成交信息，请关注瓯南楼市！