2月温州楼市成交狂飙109%，商品住宅成交量近4900套-pg电子模拟器入口

导语

do you want to know

2月份，温州全市（除车位）成交4869套，环比上涨约108.52%，同比上涨约29.9%；成交面积达61.36万方，环比上涨约106.07%，同比上涨约34.4%。

同1月份相比，2月份整体成交出现了明显的跳涨。大部分区域成交行情均透露出积极的信号，14个县市(区)新房成交环比涨幅超100%占有9个。其中，平阳县成交行情持续上行，远超预期，增售891套，环涨约307%；永嘉县作为上月全市新房成交量唯一的收缩区域，环跌约13%。

信心回暖带来的需求，直接带动了成交量的上升。数据的背后，者已经在行动了，进场的人多了，才是点燃市场复苏的导火索。

2月份全市共有12个项目迎来（不含项目），其中项目有10个 ，商办项目5个；源总1663套；商办总预售229套,供应量较上一月大幅放缓。

区域成交行情

区域成交方面，平阳县凭1181套成交夺得榜首；乐清市、瑞安市分别贡献686套、477套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶榜首，平阳县成交1181套住宅，环比增长约307%；成交面积134072.29㎡，环比增长约302%。

上月，平阳县共有40个商品房项目助力成交，共有6个项目量超50套，其中鳌江国际新城单月297套，位居榜首，较1月增加了252套；其次为新宏地万象风华，量大幅增加162套；金茂西塘未来社区为155套，网签量大幅增加147套。

供应方面，平阳县上月共有2个项目上市，分别是新宏地万象风华四期、新宏地十里风华五期。

❷ 榜二，乐清市成交686套住宅，环比增长128.7%；成交面积88372.92㎡，环比增加118.4%。

上月，乐清市共有57个商品房项目助力成交，共有3个项目量超50套，其中东厦滨江上品单月89套，蝉联榜首，较1月增加了36套；其次为瑞鑫云锦园，是1月中旬上市的新盘，首开58套；乐宸府为52套，网签量大幅增加32套。

供应方面，乐清市上月共有2个项目上市，分别是华都天虹墅三期、东厦滨江上品四期。

❸榜三，瑞安市成交477套住宅，环比增长约180.6%；成交面积100686.46㎡，环比增长约417.2%。

上月，瑞安市共有28个商品房项目助力成交，共有2个项目量超50套，暂无上市。其中大诚外滩十里单月82套，以微弱差距夺得榜首，较1月增加了64套；其次为瑞安新外滩，为78套，网签量大幅增加51套；万科美庐为47套，网签量大幅增加40套。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购），上月成交榜单难得清爽了一回，项目均成功入围，郊县项目占据top10的九席，平阳三个项目霸占月度新房成交前三位。鳌江国际新城凭借297套成交夺得榜首，新宏地万象风华、金茂西塘未来社区分别贡献165、155套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年12月4日二期加推，推出金茂苑1#、5#，产品涵盖建面约181-232㎡，共132套，普惠约16509元/㎡。

鳌江国际新城项目总超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。

项目集中开工建设的公建项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。

不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江cbd的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八”。

❷新宏地万象风华（备案名：锦玉轩） 该项目位于鳌江兴鳌中路与鸽巢路交汇处。项目于2月13日迎来四期加推，推出7#，建面约100-123㎡共计105套，项目普惠约9731元/㎡。及参与“百个促安居”活动时间范围内（2023年1月16日起至3月31日止）购房可额外享受总价款5%优惠。

项目位于鳌江滨江中心区，周边城市较为丰富。直线距离约1km即可享受银泰城繁华配套，除此之外周边还有中联影城、彩虹湾亲子乐园、万达广场等丰富资源。另外，项目南面便是九叠河湿地公园，步行可至。教育资源方面，项目临近省/县双重点教育项目蓝田新纪元，此外鳌江一小镇安路校区新建工程获批。

温州市各区域成交top10

温州市2月份各区域成交top10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订）