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温州房产tv2023-02-20 18:30:54来自北京市导语
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两周行情，大部分新房成交量与前一周有所回升，其中平阳县购买力大幅提升，涨幅最高，环涨约174%，市场热度可见一斑。乐清市新房成交量缩量最大，环跌约28%。
供应方面，上周温州楼市供应充足，共上市了4个项目，其中住宅房源353套，市场/商务办公/泵阀市场房源165套。
区域成交行情
区域成交方面，平阳县以365套夺得新房成交榜首，乐清市、瑞安市新房成交量分别是148套、123套。
依次说一下前三名的成交情况：
上周，平阳县共有22个商品房项目助力成交，成交量主要以续销房源为主，鳌江国际新城、新宏地万象风华、金茂西塘未来社区等是平阳县的主力成交盘。
2月22日，新宏地十里风华迎来五期加推，推出2#、26#共计住宅116套，户型建面约99-157㎡，高层商品房开盘普惠毛坯均价约8820元/㎡；低层商品房开盘普惠毛坯均价约13040元/㎡。房票购房及参与“百个楼盘促安居”活动时间范围内（2023年1月16日起至3月31日止）购房可额外享受房屋总价款5%优惠。
上周，乐清市共有39个商品房项目助力成交，成交量主要以续销房源为主，东厦滨江上品、瑞鑫卓越城、瑞鑫云锦园等是乐清市的主力成交盘。
2月20日，东厦滨江上品迎来四期加推，推出17#、22#共计住宅126套、5套商铺，住宅户型建面约170-200㎡，商品房开盘普惠毛坯均价约23301元/㎡。
? 榜三，瑞安市的住宅成交主力是瑞安新外滩（28套）。
上周，瑞安市共有17个项目助力成交，主要以续销房源为主，无新房源供应，瑞安新外滩、大诚外滩十里、兴悦云澜湾等是瑞安市的主力成交盘。
单盘成交行情
单盘成交方面，top10均为住宅房源，随着“百个楼盘促安居”、购房赠消费券等活动推出，极大释放了区域内的购买力，推高了区域成交量。平阳县三盘夺得新房成交量前三，鳌江国际新城以成交127套夺冠，新宏地万象风华、金茂西塘未来社区分布以成交73套、60套摘得第二、第三。
这里简单盘点一下热门楼盘：
? 鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年12月4日二期加推，推出金茂苑1#、5#，产品涵盖建面约181-232㎡户型，共132套，开盘普惠毛坯均价约16509元/㎡。
鳌江国际新城项目总占地面积超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。
项目集中开工建设的公建配套项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。
不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制公办学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专业主题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江cbd的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八柱”。
? 新宏地万象风华（备案名：锦玉轩） 该项目位于鳌江兴鳌中路与鸽巢路交汇处。项目于2月13日迎来四期加推，推出7#，建面约100-123㎡共计105套房源，项目开盘毛坯普惠均价约9731元/㎡。房票购房及参与“百个楼盘促安居”活动时间范围内（2023年1月16日起至3月31日止）购房可额外享受房屋总价款5%优惠。
项目位于鳌江滨江中心区，周边城市配套较为丰富。直线距离约1km即可享受银泰城繁华商业配套，除此之外周边还有中联影城、彩虹湾亲子乐园、万达广场等丰富资源。另外，项目南面便是九叠河湿地公园，步行可至。教育资源方面，项目临近省/县双重点教育项目蓝田新纪元，此外鳌江一小镇安路校区新建工程获批。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交top10
温州市2.13-2.19各区域楼盘成交top10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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